房贷

房贷又称住房贷款,是借款人以有形财产作担保,行使其住房物权享受商业银行经营住房贷款、住房公积金贷款等金融服务,而承担相应义务的一种金融机构。

房贷与一般的贷款有所不同,它强调的是去住房,即房屋专属的贷款,以购房者的住房安全产权作为抵押,放贷的金融机构越是放心,可以放出更多贷款,以住房物权为抵押,经银行审查、发放的贷款。

一般的房贷住宅贷款可以分为两大类:公积金贷款和商业银行贷款。其中,以政府依赖的住房公积金贷款为主,贷款利率由国家规定,贷款期限则1-30年不等,还款本息与收入支出比例等有所不同。同时还有一些商业银行提供的住房贷款,贷款类型多样,也可以根据客户特殊需求定制;担保条件也比较宽松,贷款利率更加有竞争力,允许提前还款,无额外收费等等。

与其它的抵押类贷款相比,房贷有他的特点:一是房贷复杂,由政府介入,政策干预,政策与市场共同决定;二是公积金贷款有着更加放松的抵押规则,以及有政府支持的贴息政策;三是商业银行提供的住房贷款利率较低,担保条件更加宽松;四是各种贷款利率变化复杂,因地制宜,政策不定,需要仔细筛选。

房贷是一种风险较大的金融产品,承担不良贷款的风险是很大的,因此,应根据具体的经济状况,结合自身的收入及未来的发展规划,分清贷款和投资的区别,慎重决定是否申请贷款,避免担心还贷而拖住脚步。

与“房贷”相关热搜词房贷住房贷款贷款利率商业银行

  • 房贷如何申请延期还

    房贷还不上可以申请暂停还款,是指暂时不还本金,但每个月的利息是要按时支付给银行,最好要向银行提供其他的资产证明,比如车子;还可以申请延长还款期限,适当调整约定的还款期,比如20年期还款可申请延长为分30年期还款。
    2022年05月 00
  • QA bank card 信用卡 银行卡

    信用卡取现会影响房贷

    信用卡取现不会影响房贷审批。只要客户按时还款未逾期就行。不过若还款时逾期导致征信上有逾期记录,就很可能导致申请的房贷被银行拒绝。若申请房贷前不久才从卡里取现了一大笔资金未还,导致个人负债率过高,办房贷时也可能会影响到房贷审批。
    2021年11月 00
  • QA loans 贷款

    房贷还完怎么解除抵押

    客户首先得去房贷经办银行网点办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,并拿回他项权证才行;然后客户才能带着个人身份证、贷款结清证明、他项权证,以及房屋产权证等相关资料前往当地房管局解除房屋抵押登记。
    2021年11月 00
  • QA loan 贷款

    网络贷款次数多但没有逾期会影响房贷

    网络贷款次数多但没有逾期,如果未还清的网络贷款较多并且负债率较高,那么高负债率会影响房贷的审核结果。而网络贷款次数多,但是之前的借款已经还清了,或者未还清的只有少数贷款,这时候网络贷款的记录就不会影响用户申请房贷
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    房贷审批进度如何得知

    房贷经办银行的服务热线电话,通过“0”键连通人工服务,向客服人员申请查询。在个人网银或手机银行客户端的个人账户页面找到自己申办的房贷,通过贷款申请进度查询功能即可查到。身份证前往网点,到柜台找工作人员提出查询申请。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    二手房贷款多久能审批下来

    一般银行会在一到两个星期左右的时间内完成审批,然后立马发送通知给客户。而收到审批通过通知的客户之后及时在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,接着银行就会进入放款环节,款项一般能够在一两个月内发放到位。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    贷款三个月还没下来能退房吗

    如果客户实在等不及,可以选择退房。不过若房贷批不下来是因为客户自身资信的原因,那去退房属于违约,可能房地产开发商不会将客户之前交付的首付款全额退还回来,而很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。
    2021年11月 00
  • QA 房贷 house loan

    房贷批贷函下来多久放款

    收到通知的客户在约定时间内及时去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,此环节大约三五个工作日就能完成;然后银行就会进入放款阶段,大致能在一两个月内将贷款资金发放到位。
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    房贷批不下来怎么解决

    建议先查原因,然后采取相应解决措施:因资料信息不足或有误被拒:可以补充完善资料,重新进行申请。因信用不好被拒:短时间内恐怕很难办下房贷,只能选择放弃。因负债太高被拒:可以先还清债务或尽量多还一些,待降低了负债之后再办房贷
    2021年11月 00
  • QA house loan 房贷

    房贷为什么先签空白合同

    应该是银行把后期手续前置了,贷款合同要先签了以后,录系统走电子版流程。但又因为审批尚未结束,贷款金额、利率、年限、还款方式等都不能确定,所以自然只能先空白。只能等之后审批通过,具体批复出来以后,再机器打印上去。
    2021年11月 00
  • QA 房贷 house loan

    房贷容易批下来吗

    只要客户保持有良好的个人信用,征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定合法的经济来源,具备按期偿还贷款本息的能力,能提供充足的财力收入证明资料,一般都能顺利办下来,并不十分困难。当然,如果客户资信不好,那去办理房贷自然不容易。
    2021年11月 00
  • QA loan 贷款

    房贷批下来第一个月怎么还

    一般是从放款的次月开始还款,不过若放款日距首个还款日较近,可能也会直接延至下下个还款日一并还款。而首月还款同其他自然月不同,一般是按实际占用天数来计收利息。
    2021年11月 00